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Le cabinet Experts & Associés est un cabinet d'expertise immobilière dont les associés comptent 24 et 8 années d'expérience professionnelle et sont inscrits tous deux sur les listes de la Cour d'Appel de Paris.

Les domaines d'intervention sont larges tant en ce qui con- cerne le type de biens à évaluer (commerciaux, industriels, résidentiels…), le type d'estimations et la situation géogra- phique puisque s'étendant sur l'ensemble du territoire national.

Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat groupe CNCEJ - COVEA RISKS n°113520312 et AXA FRANCE n°4402091804.

Les domaines d'intervention sont larges tant en ce qui concerne le type de biens à évaluer (commerciaux, industriels, résidentiels…), le type d'estimations et la situation géographique puisque s'étendant sur l'ensemble du territoire national.

NOTRE MÉTIER

Les types d'estimations sont variés puisque concernent les valeurs locatives, valeurs vénales, de fonds de commerces, les indemnités d'éviction ou d'expropriation, ainsi que la réparation de tout trouble de jouissance, pour tout type de biens immobiliers qu'ils soient commerciaux, industriels ou d'habitation.

Le support et le contenu de nos évaluations dépendent des exigences de nos clients et du contexte de leur demande.

Les méthodes d'évaluation sont dans la grande majorité des cas celles préconisées par la charte de l'expertise élaborée par TEGOVA et l'IFEI (Institut Français de l'Expertise Immobilière).

TYPE DE BIENS EXPERTISÉS

Locaux commerciaux :

  • boutiques : tous types de commerces indépendants et enseignes nationales
  • grandes surfaces commerciales en centre villes, en centres commerciaux et en retail parc
  • bureaux commerciaux et professionnels
  • locaux d'activités et entrepôts
  • locaux monovalents : hôtels, garages, cliniques et maisons de retraite
  • ...

Locaux d'habitation :

  • appartements
  • maisons
  • hôtels particuliers
  • immeubles en bloc ou lot par lot
  • ...

Terrains et droits à construire

Domaines forestiers et propriétés rurales

Locaux atypiques :

  • golfs
  • écoles
  • clubs hippiques
  • châteaux
  • ...

TYPE D' ESTIMATIONS

Le cabinet procède aux estimations suivantes :

  • valeurs vénales
  • valeurs locatives
  • droits au bail
  • fonds de commerce
  • indemnités d'éviction
  • indemnités d'occupation
  • expropriations
  • préjudices subis
  • ...

CONTENU DES ESTIMATIONS

Experts & Associés s'adapte à la demande de ses clients, du simple avis de valeur au rapport complet comprenant :

  • étude de l'emplacement
  • descriptif des locaux
  • analyse de la situation locative
  • estimation :
  • - par comparaison avec recherche d'éléments de référence
    - par capitalisation du revenu et / ou discounted cash-flow
    - par composants

Un programme d'actualisation semestrielle ou annuelle peut être mis en place, soit sous la forme d'une simple fiche reprenant les éléments nouveaux essentiels, soit de façon plus approfondie avec ou sans une nouvelle visite du bien.

CADRE DES ESTIMATIONS

Nos estimations s’inscrivent dans des cadres variés :

  • valorisations d'actifs immobiliers
  • conflits entre bailleurs et locataires
  • successions, divorces
  • garanties bancaires, prêts, …
  • contentieux fiscaux
  • ...

LES ASSOCIÉS

Antoin Vasselin

ANTOINE VASSELIN
Expert en estimations immobilières, valeurs locatives et fonds de commerce
près la Cour d'Appel de Paris
Recognised European Valuer – REV


Tél. 01 40 70 91 80
Mob. 06 18 81 11 17
a.vasselin@experts-associes.eu

Anne Ferrier

ANNE ANGIBOUST
Expert en estimations immobilières, valeurs locatives et fonds de commerce
près la Cour d'Appel de Paris
Membre de la CNEJI


Tél. 01 40 70 91 80
Mob. 06 07 01 05 01
a.angiboust@experts-associes.eu

PARUTIONS

CONTACT

CONTACT PARIS

58 rue de Ponthieu 75008 Paris
Téléphone : +33 (1) 40 70 91 80
Fax : +33 (1) 40 70 93 43
Email : contact@experts-associes.eu


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